Estimation théorique
Rue de Chatou,95240 Cormeilles en Parisis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chatou,95240-Cormeilles en Parisis indique un avis de valeur compris entre 497.000€ et 561.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.970€ et 5.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 497.000€ et 561.000€ avec un indice de confiance de 2.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.869€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.869€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormeilles-en-Parisis (95176), comprenant 24892 habitants est de 15,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.525€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,33€, à 20,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.133€ et 2.051€ avec un indice de confiance de 9.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-25 | 23 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 152 | 678 | 525000€ | 3454€ |
2019-10-03 | 32 | RUE DE CHATOU | 5 | 100 | 229 | 450000€ | 4500€ |
2020-08-18 | 5 | CITE MICHELIN | 4 | 65 | 203 | 359000€ | 5523€ |
2020-11-20 | 24 | RUE DE CHATOU | 3 | 53 | 233 | 253150€ | 4776€ |
2022-09-09 | 42 | RUE DE CHATOU | 7 | 147 | 439 | 568000€ | 3864€ |
2023-02-20 | 25 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 107 | 247 | 465000€ | 4346€ |
2021-02-05 | 33 | SQ LOUISE DE VILMORIN | 5 | 118 | 613 | 495000€ | 4195€ |
2020-06-11 | 6 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 61 | 402 | 313150€ | 5134€ |
2020-07-15 | 20 | RUE DE CHATOU | 5 | 95 | 505 | 408500€ | 4300€ |
2019-12-24 | 48 | RUE DE CHATOU | 4 | 112 | 299 | 449000€ | 4009€ |
2021-12-03 | 11 | AV DES TILLEULS | 3 | 65 | 479 | 500000€ | 7692€ |
2023-01-06 | 18 | RUE DE CHATOU | 4 | 86 | 442 | 390000€ | 4535€ |
2022-10-25 | 10 | RUE JEAN BART | 5 | 115 | 286 | 624000€ | 5426€ |
2019-12-20 | 3 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 102 | 329 | 410000€ | 4020€ |
2021-04-19 | 20 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 92 | 324 | 423000€ | 4598€ |
2021-06-29 | 24 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 93 | 553 | 452000€ | 4860€ |
2022-12-07 | 10 | VOIE DES MOULINS SUD | 5 | 143 | 535 | 743270€ | 5198€ |
2022-07-13 | 14 | VOIE DES MOULINS SUD | 4 | 77 | 288 | 431310€ | 5601€ |
2022-08-02 | 28 | VOIE DES MOULINS SUD | 6 | 150 | 645 | 608723€ | 4058€ |
2019-06-25 | 8 | AV DE BEL AIR | 5 | 87 | 454 | 230000€ | 2644€ |
2021-12-03 | 37 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 108 | 139 | 506000€ | 4685€ |
2022-02-16 | 16 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 86 | 288 | 489000€ | 5686€ |
2020-12-18 | 2 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 108 | 219000€ | 3776€ |
2019-09-24 | 39 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 96 | 180 | 499000€ | 5198€ |
2021-08-16 | 9 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 99 | 474 | 449000€ | 4535€ |
2020-07-24 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 345 | 378000€ | 4395€ |
2020-12-14 | 22 | RUE JEAN BART | 6 | 176 | 1048 | 675000€ | 3835€ |
2022-06-29 | 40 | RUE MOLIERE | 5 | 130 | 400 | 368000€ | 2831€ |
2019-08-23 | 12 | SQ BORIS VIAN | 5 | 93 | 270 | 373000€ | 4011€ |
2020-02-07 | 12 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 128 | 300000€ | 3659€ |
2020-07-07 | 81 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 117 | 231 | 430000€ | 3675€ |
2022-06-30 | 3 | VOIE DES MOULINS NORD | 2 | 54 | 458 | 350000€ | 6481€ |
2021-03-11 | 27 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 94 | 363 | 477500€ | 5080€ |
2020-10-06 | 61 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 5 | 102 | 203 | 432100€ | 4236€ |
2022-05-17 | 13 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 86 | 319 | 380000€ | 4419€ |
2022-06-17 | 21 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 42 | 175 | 216000€ | 5143€ |
2020-02-21 | 8 | RUE DE PARIS | 5 | 113 | 372 | 360000€ | 3186€ |
2021-06-22 | 11 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 105 | 65 | 478000€ | 4552€ |
2020-07-24 | 32 | RUE MOLIERE | 5 | 103 | 262 | 447000€ | 4340€ |
2021-04-07 | 3 | SQ MAX JACOB | 5 | 118 | 451 | 530000€ | 4492€ |
2019-07-26 | 8 | VOIE DES MOULINS NORD | 5 | 138 | 454 | 574000€ | 4159€ |
2023-06-15 | 45 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 78 | 225 | 370000€ | 4744€ |
2021-10-08 | 15 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 57 | 205 | 308000€ | 5404€ |
2019-09-19 | 13 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 100 | 210 | 440000€ | 4400€ |
2021-03-29 | 22 | RUE GEORGES LEROUX | 5 | 88 | 203 | 389000€ | 4420€ |
2019-07-01 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 95 | 425 | 368000€ | 3874€ |
2021-05-31 | 20 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 54 | 181 | 305400€ | 5656€ |
2019-08-26 | 91 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 6 | 142 | 545 | 497000€ | 3500€ |
2021-10-05 | 7 | RUE GEORGES LEROUX | 3 | 88 | 215 | 396000€ | 4500€ |
2022-05-19 | 21 | BD JOFFRE | 6 | 180 | 618 | 770000€ | 4278€ |
2021-01-27 | 5 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 64 | 208 | 330000€ | 5156€ |
2022-10-12 | 53 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 85 | 0 | 470000€ | 5529€ |
2019-06-27 | 7 | BD D ALSACE | 6 | 124 | 637 | 508800€ | 4103€ |
2020-12-02 | 32 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 105 | 356 | 417000€ | 3971€ |
2022-01-24 | 1 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 83 | 243 | 374047€ | 4507€ |
2022-08-05 | 22 | ALL DES BALLADINS | 6 | 140 | 430 | 658000€ | 4700€ |
2019-06-26 | 3 | RUE GEORGES LEROUX | 4 | 93 | 210 | 381000€ | 4097€ |
2020-10-16 | 2 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 5 | 121 | 545 | 486500€ | 4021€ |
2019-08-27 | 36 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 70 | 565 | 522000€ | 7457€ |
2020-05-15 | 39 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 94 | 143 | 308000€ | 3277€ |
2021-10-28 | 13 | BD D ALSACE | 3 | 70 | 370 | 445000€ | 6357€ |
2021-08-16 | 4 | RUE DES TARTRES | 3 | 52 | 451 | 276791€ | 5323€ |
2019-08-08 | 6 | ALL DES BALLADINS | 4 | 85 | 333 | 375000€ | 4412€ |
2021-06-23 | 44 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 77 | 209 | 413700€ | 5373€ |
2019-06-12 | 59 | RUE DE SAINT GERMAIN | 3 | 49 | 173 | 245000€ | 5000€ |
2019-09-12 | 15 | BD D ALSACE | 5 | 90 | 271 | 384550€ | 4273€ |
2020-08-11 | 34 | RUE JULES FERRY | 2 | 34 | 166 | 347000€ | 10206€ |
2022-06-27 | 18 | ALL DES BALLADINS | 8 | 141 | 403 | 558500€ | 3961€ |
2022-10-21 | 10 | ALL DES BALLADINS | 6 | 103 | 400 | 600000€ | 5825€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DES TARTRES | 4 | 100 | 410 | 399000€ | 3990€ |
2020-07-31 | 18 | SQ MARIE LAURENCIN | 3 | 67 | 420 | 480000€ | 7164€ |
2021-07-08 | 12 | ALL DES BALLADINS | 5 | 125 | 414 | 548000€ | 4384€ |
2021-09-08 | 50 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 369 | 390000€ | 4875€ |
2019-12-26 | 61 | BD JOFFRE | 4 | 96 | 460 | 320000€ | 3333€ |
2023-03-07 | 25 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 109 | 333 | 500000€ | 4587€ |
2022-08-18 | 13 | SQ PAUL FORT | 5 | 93 | 253 | 450000€ | 4839€ |
2021-11-05 | 2 | CITE DES FLEURS | 3 | 76 | 249 | 498000€ | 6553€ |
2022-08-02 | 3 | RUE DES TARTRES | 4 | 72 | 709 | 471700€ | 6551€ |
2021-08-02 | 42 | RUE JULES FERRY | 4 | 122 | 358 | 458300€ | 3757€ |
2021-09-17 | 32 | RUE DE PARIS | 2 | 38 | 281 | 329000€ | 8658€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 108 | 276 | 525000€ | 4861€ |
2022-03-29 | 8 | RUE MOLIERE | 4 | 54 | 458 | 389000€ | 7204€ |
2022-07-20 | 30 | RUE LA FONTAINE | 7 | 138 | 354 | 510000€ | 3696€ |
2019-07-02 | 9 | SQ PAUL FORT | 5 | 119 | 353 | 425000€ | 3571€ |
2022-03-03 | 12 | BD DES EAUX | 3 | 46 | 211 | 305000€ | 6630€ |
2020-06-04 | 3 | RUE GALLIENI | 4 | 67 | 119 | 253000€ | 3776€ |
2022-10-10 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 73 | 0 | 415000€ | 5685€ |
2019-08-19 | 12 | SQ MARIE LAURENCIN | 6 | 137 | 493 | 520000€ | 3796€ |
2022-10-31 | 27 | RUE JEAN BART | 4 | 88 | 222 | 475000€ | 5398€ |
2022-12-29 | 3 | RUE DE SARTROUVILLE | 4 | 90 | 36 | 267765€ | 2975€ |
2020-10-06 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 129 | 651 | 586000€ | 4543€ |
2022-04-15 | 32 | RUE JEAN BART | 5 | 93 | 313 | 430000€ | 4624€ |
2021-08-11 | 11 | SQ MARIE LAURENCIN | 5 | 138 | 493 | 525000€ | 3804€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DE SARTROUVILLE | 2 | 50 | 137 | 225000€ | 4500€ |
2023-01-31 | 29 | RUE DE PARIS | 3 | 94 | 460 | 415000€ | 4415€ |
2021-05-04 | 34 | RUE LA FONTAINE | 5 | 85 | 380 | 419000€ | 4929€ |
2020-05-07 | 125 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 138 | 315000€ | 3987€ |
2021-07-28 | 36 | RUE LA FONTAINE | 4 | 79 | 244 | 366000€ | 4633€ |
2019-11-13 | 6 | RUE DU TRAVERS CHPS GUILLAUME | 4 | 81 | 94 | 310000€ | 3827€ |
2023-05-26 | 7 | SQ MARIE LAURENCIN | 7 | 165 | 512 | 645700€ | 3913€ |
2019-07-09 | 45 | RUE JULES FERRY | 4 | 82 | 439 | 380000€ | 4634€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JACQUES BREL | 6 | 132 | 516 | 560000€ | 4242€ |
2020-12-15 | 14 | IMP DE REIMS | 4 | 65 | 582 | 425000€ | 6538€ |
2022-02-23 | 24 | RUE DES TARTRES | 5 | 78 | 601 | 360000€ | 4615€ |
2021-03-23 | 22 | RUE LA FONTAINE | 5 | 100 | 210 | 487000€ | 4870€ |
2019-12-13 | 8 | CITE DES FLEURS | 3 | 45 | 375 | 363000€ | 8067€ |
2022-09-14 | 19 | BD DES EAUX | 2 | 45 | 450 | 290000€ | 6444€ |
2020-12-16 | 4 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 106 | 193 | 418200€ | 3945€ |
2020-10-12 | 137 | RUE DES CHAMPS GUILLAUME | 4 | 79 | 141 | 371000€ | 4696€ |
2020-11-06 | 5 | RUE MOLIERE | 5 | 109 | 0 | 420000€ | 3853€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DE PARIS | 7 | 100 | 323 | 567000€ | 5670€ |
2022-08-09 | 42 | RUE LA FONTAINE | 6 | 136 | 400 | 470000€ | 3456€ |
2020-12-21 | 1 | SQ CUVIER | 4 | 75 | 143 | 361000€ | 4813€ |
2022-10-24 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 80 | 426 | 283654€ | 3546€ |
2020-06-17 | 8 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 91 | 193 | 430000€ | 4725€ |
2022-06-07 | 38 | BD D ALSACE | 4 | 117 | 404 | 364000€ | 3111€ |
2021-01-20 | 22 | RUE LA FONTAINE | 4 | 71 | 197 | 411050€ | 5789€ |
2019-08-09 | 5 | RUE BOIELDIEU | 4 | 130 | 529 | 520000€ | 4000€ |
2021-07-01 | 15 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 80 | 90 | 333095€ | 4164€ |
2022-09-26 | 15 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 3 | 42 | 216 | 230000€ | 5476€ |
2022-03-11 | 80 | BD JOFFRE | 2 | 68 | 380 | 457500€ | 6728€ |
2023-04-18 | 18 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 137 | 527 | 542000€ | 3956€ |
2021-07-26 | 58 | RUE JULES FERRY | 5 | 112 | 400 | 546600€ | 4880€ |
2022-04-06 | 18 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 641 | 323900€ | 5682€ |
2022-04-06 | 21 | CHE TRA CHAMPS GUILLAUME | 4 | 95 | 205 | 441000€ | 4642€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DANTON | 4 | 95 | 237 | 415000€ | 4368€ |
2021-08-24 | 53 | RUE JEAN BART | 5 | 89 | 171 | 378000€ | 4247€ |
2019-11-29 | 7 | RUE BOIELDIEU | 4 | 137 | 380 | 509500€ | 3719€ |
2020-10-16 | 7 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 108 | 199 | 459000€ | 4250€ |
2020-10-15 | 8 | RUE DE NANCY | 2 | 58 | 219 | 304000€ | 5241€ |
2021-07-23 | 6 | RUE BOIELDIEU | 5 | 113 | 283 | 599000€ | 5301€ |
2021-11-10 | 38 | BD D ALSACE | 7 | 196 | 528 | 869000€ | 4434€ |
2019-05-27 | 19 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 100 | 324 | 389000€ | 3890€ |
2019-12-02 | 33 | RUE DES TARTRES | 8 | 160 | 201 | 270000€ | 1688€ |
2021-09-03 | 5 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 107 | 304 | 439000€ | 4103€ |
2020-12-08 | 43 | RUE RACINE | 4 | 93 | 553 | 400000€ | 4301€ |
2020-03-11 | 85 | RUE DE SAINT GERMAIN | 5 | 84 | 90 | 337000€ | 4012€ |
2022-03-23 | 4 | ALL BOILEAU | 5 | 128 | 425 | 479000€ | 3742€ |
2022-03-08 | 32 | RUE DU GENERAL SARRAIL | 4 | 80 | 491 | 315000€ | 3938€ |
2020-04-16 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 98 | 417 | 450000€ | 4592€ |
2020-04-16 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 98 | 417 | 568179€ | 5798€ |
2021-02-05 | 87 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 91 | 335100€ | 4189€ |
2019-12-19 | 3 | SQ LAVOISIER | 4 | 75 | 198 | 329000€ | 4387€ |
2021-07-07 | 10 | SQ BERTHE MORISOT | 4 | 91 | 152 | 405000€ | 4451€ |
2021-01-21 | 23 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 101 | 271 | 393000€ | 3891€ |
2022-08-01 | 28 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 104 | 421 | 596000€ | 5731€ |
2021-01-06 | 9 | CITE DES FLEURS | 4 | 60 | 299 | 260000€ | 4333€ |
2020-10-27 | 91 | RUE DE SAINT GERMAIN | 4 | 80 | 90 | 349000€ | 4363€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE LE NOTRE | 5 | 63 | 253 | 480000€ | 7619€ |
2023-02-17 | 28 | RUE DE SARTROUVILLE | 3 | 60 | 280 | 302500€ | 5042€ |